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对是否停建经济适用房的思考

2016年11月16日  谢银忠律师团队   http://www.nbzmgjls.cn/
  文章引用了作者对是否停建经济适用房的思考:经济适用房是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利,但现在已经出现了种种难以控制的违规现象,违背了该政策的初衷,又给国家造成了经济损失;同时文章还提供包括建设经济适用房,对是否停建经济适用房的思考,是否停建经济适用房等相关信息咨询。
  济适用房是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利,但现在已经出现了种种难以控制的违规现象,违背了该政策的初衷,又给国家造成了经济损失……停止开发建设经济适用房是出于对目前种种违规问题的思考,而不是说政府不再去管人民住房困难问题,
  应当采取其他有效的措施解决城市低收入家庭的住房难题。
  ——全国政协委员、西安市原政协主席傅继德
  经济适用房取消是必然,但是需要一个过程,而这个过程的长短则同样取决于市场。
                          ——北京国际投资发展有限公司总裁杜猛
  如果取消经济适用房,将导致一部分人永远也买不起房子。
                        ——首都经贸大学城市经济系副教授邢亚平
  此次两会期间,全国政协委员、西安市原政协主席傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用房》的提案。据他介绍,目前经济适用房开发建设存在很多弊端。 “首先,国家规定土地一级市场掌握在政府,二级市场必须实行拍卖,但经济适用房建设并未按此办理,而是交给开发商建设,政府给予优惠,按限价销售”。傅继德委员认为,这种做法一方面因不通过招标容易滋生腐败,另一方面因对房屋售价控制不严而使开发商取得不合理的利润。此外,傅继德委员说,目前对购房者资格条件的审核管理存在许多漏洞。“在社会诚信系统没有建立的条件下,购房者家庭年收入证明等要求的材料都可以通过多种造假途径获得,导致经济适用房大量流入了实际上并不缺房、着眼于升值的投资者手中,给国家造成了不必要的损失”。


文章来源: 谢银忠律师团队
律师: 谢银忠 [宁波]
北京中闻(杭州)律师事务所
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